Estimation théorique
Rue Raymond Berrivin,95800 Courdimanche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Berrivin,95800-Courdimanche indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 60 | RUE RAYMOND BERRIVIN | 3 | 104 | 456 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 71 | 914 | 335000€ | 4718€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 71 | 250 | 297000€ | 4183€ |
2019-12-10 | 56 | RUE RAYMOND BERRIVIN | 5 | 133 | 602 | 400000€ | 3008€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 72 | 288 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DES ECOLES | 7 | 98 | 582 | 253435€ | 2586€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 55 | 371 | 197600€ | 3593€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 158 | 600 | 434200€ | 2748€ |
2019-08-21 | 34 | RUE ANDRE PARRAIN | 5 | 150 | 997 | 220000€ | 1467€ |
2021-10-27 | 48 | RUE FLEURY | 2 | 52 | 900 | 210000€ | 4038€ |
2023-02-20 | 34 | RUE ANDRE PARRAIN | 4 | 105 | 828 | 422400€ | 4023€ |
2020-09-23 | 38 | RUE ANDRE PARRAIN | 5 | 156 | 494 | 450860€ | 2890€ |
2022-09-13 | 46 | RUE FLEURY | 5 | 135 | 531 | 480000€ | 3556€ |
2019-07-19 | 40 | RUE ANDRE PARRAIN | 7 | 133 | 581 | 380000€ | 2857€ |
2022-02-23 | 34 | RUE FLEURY | 5 | 105 | 412 | 413000€ | 3933€ |
2020-11-19 | 32 | RUE FLEURY | 5 | 160 | 297 | 415000€ | 2594€ |
2019-12-10 | 21 | RUE MARTIAL L ABBE | 7 | 190 | 500 | 535500€ | 2818€ |
2022-12-27 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 475 | 240000€ | 3636€ |
2019-05-16 | 30 | RUE FLEURY | 2 | 50 | 57 | 170000€ | 3400€ |
2021-05-12 | 22 | RUE FLEURY | 4 | 108 | 353 | 520100€ | 4816€ |
2022-12-09 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 360 | 247300€ | 3805€ |
2021-05-28 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 62 | 491 | 330000€ | 5323€ |
2021-06-10 | 18 | RUE FLEURY | 3 | 82 | 400 | 467000€ | 5695€ |
2022-02-15 | 5 | IMP DES ERABLES BLANCS | 4 | 78 | 458 | 437800€ | 5613€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 127 | 615 | 416000€ | 3276€ |
2019-07-15 | 32 | RUE RAYMOND BERRIVIN | 4 | 121 | 107 | 255000€ | 2107€ |
2022-04-19 | 6 | IMP DES ERABLES BLANCS | 5 | 110 | 459 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-31 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 366 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-13 | 14 | RUE FLEURY | 6 | 120 | 889 | 507700€ | 4231€ |
2020-01-31 | 14 | RUE MARTIAL L ABBE | 5 | 127 | 744 | 354600€ | 2792€ |
2020-06-02 | 2 | CHE DE PONTOISE A MEULAN | 4 | 79 | 538 | 261400€ | 3309€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MARTIAL L ABBE | 6 | 139 | 762 | 499900€ | 3596€ |
2021-04-07 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 53 | 499 | 270500€ | 5104€ |
2021-03-16 | 19 | RUE JACQUES LAMBERT | 3 | 80 | 309 | 237000€ | 2963€ |
2022-03-25 | 19 | RUE JACQUES LAMBERT | 3 | 80 | 309 | 284000€ | 3550€ |
2021-02-16 | 1 | SEN HENRI LEGENDRE | 5 | 217 | 600 | 465000€ | 2143€ |
2021-09-21 | 29 | RUE JACQUES LAMBERT | 4 | 80 | 601 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-18 | 29 | RUE JACQUES LAMBERT | 7 | 139 | 601 | 429000€ | 3086€ |
2020-01-10 | 3 | RLE JULIEN BOMBE | 5 | 121 | 350 | 356000€ | 2942€ |
2022-04-14 | 40 | RUE JACQUES LAMBERT | 4 | 90 | 316 | 527500€ | 5861€ |
2020-10-20 | 15 | RUE JACQUES LAMBERT | 4 | 96 | 493 | 271300€ | 2826€ |
2020-10-07 | 8 | PL CLOS DU VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 291300€ | 3034€ |
2021-10-27 | 9 | PL CLOS DU VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-01 | 2 | PL CLAIRE GIRARD | 5 | 150 | 150 | 350250€ | 2335€ |
2022-04-06 | 4 | CRS CLAIRE GIRARD | 4 | 72 | 59 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 4 | CRS CLAIRE GIRARD | 4 | 72 | 59 | 238000€ | 3306€ |
2020-08-24 | 10 | RUE JACQUES LAMBERT | 4 | 97 | 109 | 275000€ | 2835€ |
2022-12-01 | 7 | CHE DE PONTOISE A MEULAN | 7 | 156 | 981 | 545000€ | 3494€ |
2022-09-02 | 5 | RUE JACQUES LAMBERT | 5 | 104 | 315 | 360000€ | 3462€ |
2021-03-18 | 9 | RUE FLEURY | 3 | 69 | 239 | 378000€ | 5478€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RAYMOND BERRIVIN | 2 | 42 | 334 | 187500€ | 4464€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 59 | 0 | 228700€ | 3876€ |
2020-06-05 | 5 | RUE JACQUES LAMBERT | 6 | 154 | 452 | 325000€ | 2110€ |
2020-11-13 | 4 | CHE FLEURY | 5 | 142 | 627 | 447100€ | 3149€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE LA GRANGE NEUVE | 6 | 148 | 366 | 514000€ | 3473€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA GRANGE NEUVE | 3 | 40 | 310 | 84000€ | 2100€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DES GIROLLES | 5 | 100 | 334 | 334500€ | 3345€ |
2022-10-03 | 17 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 59 | 215000€ | 4300€ |
2022-04-19 | 30 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 193 | 368400€ | 3443€ |
2022-12-08 | 17 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 173 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-12 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 192 | 270371€ | 3257€ |
2019-12-30 | 25 | CRS BOUCHER | 4 | 89 | 260 | 292500€ | 3287€ |
2019-08-09 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 222 | 286100€ | 3447€ |
2021-01-08 | 20 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 232 | 315000€ | 3795€ |
2021-06-29 | 50 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 192 | 300000€ | 3947€ |
2023-02-02 | 48 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 176 | 320500€ | 4162€ |
2020-01-27 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 421 | 307100€ | 3412€ |
2021-06-21 | 19 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 104 | 204 | 359000€ | 3452€ |
2022-04-22 | 23 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 506 | 424100€ | 3855€ |
2022-06-15 | 7 | RLE BICOURT | 5 | 109 | 363 | 467500€ | 4289€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 202 | 297000€ | 3667€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 202 | 310000€ | 3827€ |
2020-02-11 | 15 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 195 | 125982€ | 1555€ |
2020-05-22 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 199 | 263000€ | 3247€ |
2022-06-08 | 40 | ALL DES GENTIANES | 5 | 99 | 239 | 344850€ | 3483€ |
2023-04-14 | 71 | ALL DES GENTIANES | 5 | 113 | 482 | 420000€ | 3717€ |
2022-11-23 | 2 | ALL DU MANEGE | 5 | 107 | 137 | 107100€ | 1001€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 288 | 365000€ | 3802€ |
2021-04-30 | 38 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 111 | 212 | 375650€ | 3384€ |
2021-09-06 | 30 | ALL DES GENTIANES | 4 | 81 | 201 | 324800€ | 4010€ |
2019-06-26 | 36 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 78 | 305 | 274500€ | 3519€ |
2019-06-13 | 53 | ALL DES GENTIANES | 5 | 90 | 255 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-26 | 29 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 102 | 448 | 332000€ | 3255€ |
2021-12-22 | 43 | ALL DES GENTIANES | 4 | 81 | 303 | 320000€ | 3951€ |
2023-03-27 | 44 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 4 | 149 | 655 | 370000€ | 2483€ |
2022-05-11 | 8 | RUE MAURICE FOUQUET | 1 | 20 | 152 | 250000€ | 12500€ |
2019-07-09 | 52 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 496 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-27 | 52 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 496 | 316500€ | 3332€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 293 | 273000€ | 3500€ |
2020-09-02 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 245 | 366580€ | 4582€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 325 | 299900€ | 3845€ |
2019-05-20 | 8 | GR GRANDE RUE | 7 | 204 | 357 | 300000€ | 1471€ |
2022-08-10 | 46 | RUE DE VAUREAL | 6 | 103 | 1003 | 439000€ | 4262€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 315 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-07 | 48 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 513 | 345600€ | 3638€ |
2020-07-17 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 709 | 357900€ | 4772€ |
2019-07-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 648 | 315500€ | 3626€ |
2021-09-21 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 9 | 243 | 500 | 500000€ | 2058€ |
2021-01-12 | 33 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 275 | 250800€ | 3257€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 262 | 245000€ | 3182€ |
2021-10-22 | 16 | RUE MAURICE FOUQUET | 3 | 106 | 500 | 442870€ | 4178€ |
2020-05-27 | 11 | RUE MAURICE FOUQUET | 4 | 65 | 48 | 200000€ | 3077€ |
2023-06-15 | 48 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 301 | 360000€ | 3956€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES PATIS | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES DOURDELLES | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-09 | 17 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2020-01-24 | 17 | PL DES DOURDELLES | 6 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DES DOURDELLES | 4 | 80 | 0 | 311000€ | 3888€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES PATIS | 6 | 108 | 0 | 242500€ | 2245€ |
2020-07-15 | 19 | ALL DES GROS SAULES | 6 | 91 | 0 | 280890€ | 3087€ |
2021-08-03 | 19 | PL DES DOURDELLES | 6 | 109 | 0 | 307090€ | 2817€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DES DOURDELLES | 4 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2021-08-19 | 25 | ALL DES CORNOUILLERS | 4 | 77 | 0 | 240976€ | 3130€ |
2022-11-02 | 25 | PL DES DOURDELLES | 4 | 77 | 0 | 200598€ | 2605€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 232850€ | 3024€ |
2021-06-05 | 29 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 240351€ | 3205€ |
2022-02-04 | 3 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 0 | 263500€ | 2896€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 239024€ | 3104€ |
2020-08-06 | 31 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2022-11-24 | 31 | ALL DES GROS SAULES | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-18 | 37 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES PATIS | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-27 | 4 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-15 | 43 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2021-05-28 | 43 | ALL DES GROS SAULES | 6 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DES PATIS | 5 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES PATIS | 4 | 77 | 0 | 234900€ | 3051€ |
2022-12-20 | 40 | ALL DES GROS SAULES | 5 | 91 | 286 | 205000€ | 2253€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 216 | 239500€ | 3110€ |
2019-06-19 | 17 | RUE MAURICE FOUQUET | 6 | 94 | 121 | 307000€ | 3266€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DU VANNEAU | 5 | 136 | 501 | 388500€ | 2857€ |
2021-06-22 | 14 | SEN DE LA CAPIDONNE | 5 | 148 | 400 | 543879€ | 3675€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DES FORTES TERRES | 5 | 95 | 399 | 285000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 203 | 390000€ | 3900€ |
2019-06-15 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 196 | 238443€ | 3097€ |
2020-05-25 | 36 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 95 | 518 | 297000€ | 3126€ |
2019-10-09 | 8 | SEN DES MURIERS | 8 | 231 | 881 | 564265€ | 2443€ |
2020-06-30 | 10 | SEN DES MURIERS | 5 | 165 | 966 | 543500€ | 3294€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DU VANNEAU | 4 | 77 | 579 | 266560€ | 3462€ |
2023-06-07 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 72 | 324800€ | 3821€ |
2022-10-17 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 581 | 293839€ | 3265€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 371 | 300000€ | 3158€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DU VANNEAU | 5 | 95 | 343 | 279357€ | 2941€ |
2020-03-09 | 100 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 248200€ | 3223€ |
2019-12-09 | 106 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 212000€ | 2753€ |
2020-02-10 | 107 | ALL DU VEXIN | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2019-08-22 | 114 | RUE DU LAITIER | 4 | 77 | 0 | 245500€ | 3188€ |
2019-10-02 | 13 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 120 | 0 | 229000€ | 1908€ |